Réf : 151

Exclusif

Nouveauté

Pommiers (69480) VILLA 4 CHAMBRES – POMMIERS – DPE A / GES A

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69480

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 333 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

Terrain arboré OUI

Recherchez-vous LA maison idéale, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au cœur de Pommiers ?
Ne cherchez plus ! Caroline Lemeunier Immobilier vous dévoile, en exclusivité, cette jolie villa de 2014, ultra-performante et subtilement pensée pour une vie de famille épanouie.

Cette villa bénéficie d’un intérieur lumineux et fonctionnel : 108m² de pur bonheur !

Une entrée avec placard : pour ranger vos affaires en un clin d’œil.
Un espace de vie de 43m² baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant) – l’été à la maison, c’est le paradis !
Une cuisine Ixina haut de gamme, parfaitement équipée : pour les chefs en herbe ou confirmés.
Buanderie et toilettes au rez-de-chaussée : pour plus de praticité.

À l’étage :

Une suite parentale avec salle d’eau pour un intimité préservée.
3 chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées.

Coté équipements : le chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur air/eau, au sol pour la partie jour et radiateurs partie nuit. Adoucisseur d’eau.

Un abri de jardin ainsi qu’un garage à vélo complètent ce bien.

Cadre de vie idéal : Proche des commerces et de l’école à pied dans un des villages les plus recherché du beaujolais ! Une pépite à saisir sans tarder Caroline Lemeunier Immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,22,23 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les infos Financières

Prix de vente 415 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 051 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 43 m²

SEJOUR ET CUISINE EQUIPEE

entrée 3.61 m²

AVEC PLACARD

buanderie 3.9 m²

Etage 1

salle de bain 6.4 m²

chambre 10.21 m²

chambre 11.7 m²

chambre 12.3 m²

AVEC SALLE D'EAU

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Agence Caroline Lemeunier Immobilier

07 81 74 16 38 immo@carolinelemeunier.com 7 Chemin des Mesanges 69400 Limas

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