Dans un environnement parfaitement calme résidentiel et paisible, Caroline Lemeunier vous propose cette magnifique villa de 138m² à acquérir. La villa dispose d'une large terrasse profonde et ensoleillée sur les hauteurs de Limas à seulement 9 minutes à pied de l école primaire et des commerces du bourg.
L'intérieur comporte un beau salon et son espace lecture de 39m², ouvert sur la terrasse principale et la piscine Desjoyaux, une cuisine équipée semi ouverte donnant sur une petite terrasse et son accès au potager. En demi-étage l’espace nuit des enfants est composé de 3 belles chambres et une salle de bain. A l’étage, la suite parentale comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau et un espace bureau.
La maison bénéficie au sous-sol d’un double garage de 36m² avec portes motorisées, d’une cave à vin.
L’isolation de la toiture a été renforcée l’année dernière, la maison tire parti de volets aluminium reconnus pour leurs performances énergétiques
Cette maison comblera les personnes soucieuses de l’environnement. En effet la pose récente de radiateurs Rothelec, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires a pour conséquence une facture électrique annuelle réduite à 1000€ par an (après la revente du surplus d’électricité produite à EDF).
Bien exceptionnel, une exclusivité Caroline Lemeunier Immobilier.
DPE D et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
attenant à la cuisine
semi ouverte
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.