Réf : 00149
Vendu

Limas (69400) Villa 5 pièces Centre bourg Garage et grand jardin

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Opportunité Limas, en exclusivité, secteur très prisé, à quelques minutes des écoles et des commerces du village. Ravissante maison de 104m2 sur parcelle de 1000m² à rafraichir selon vos envies.
Au rez- de- chaussez nous trouvons l’entrée sous une petite véranda, une cuisine, un séjour salle à manger, une bureau de 8m² et un toilette.
A l’étage, le coin nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau récemment refaite et un toilette séparée
Le garage de 20m² fermé par une porte sectionnelle motorisée, possede un espace buanderie avec une remise attenante de11m² .La maison offre une cave de la surface rez- de- chaussée . Concernant les équipements : adoucisseur, chauffage électrique, volets Pvc et portail aluminium coulissant , double vitrage, cours pavée.
L’environnement est parfaitement calme et familial, facile d'accès (autoroute à 5mn), très bien desservi au niveau des transports. Très beau potentiel :
La parcelle peut accueillir un agrandissement, une piscine, un potager, un terrain de boules.
DPE D et GES B informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur.

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 948 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 6.6 m²

bureau 8 m²

salon/sejour 25.4 m²

cuisine 16 m²

avec rangements

Etage 1
chambre 11.5 m²

accueil 3 m²

dgt

WC 2.14 m²

salle d'eau 7.85 m²

chambre 13.4 m²

chambre 12 m²

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