Vous recherchez une maison parfaitement construite à rénover ?
Découvrez cette maison au charme incontestable et aux beaux volumes qui bénéficie d’un cadre idéal sur les hauteurs de Limas à proximité de l’école, des commerces et à 2.4 km de la gare de Villefranche.
L’espace rez de chaussée de 117m² offre un hall d’entrée, un salon- séjour de 39 m²avec sa cheminée et une cuisine fermée de de 9.7m², 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et 2 toilettes.
Le sous-sol complet bénéficie : d’une grande salle de jeux de 35m² chauffée avec fenêtres à aménager en surface habitable supplementaire ( en plus des 117m²!) selon vos besoins (non comptabilisée dans la surface habitable), une grande, une cave, un local technique un garage de 36m². Ce qui porte la surface utile à plus de 176m² !
A l’Extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un jardin arboré sur une parcelle de 1020m².Une exclusivité, Caroline Lemeunier Immobilier.
DPE E et GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires agence à la Charge du Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Sejour avec cheminée et sol en pierres triple exposition donnant sur terrasse
equipee fermée
2 placards
très spacieuse avec rangements
avec rangement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
