Magnifique T4 de 106m² à Villeurbanne avec garage

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Appartement 106.88 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 460 000
  • Ref 98
Sous Offre Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

  Exclusivité Villeurbanne, face au Parc Vaclav Havel. Découvrez magnifique T4 lumineux de 106,88m² Carrez. Cet appartement situé au 7ème étage sans vis à vis, dans ce petit collectif sécurisé de 3 bâtiments offre donc une situation privilégiée : à 10 minutes à pied du métro C arrêt Gratte-ciel, ligne C3 arrêt Verlaine  au pied de l’immeuble… Sa pièce de vie de 49,26m² orientée Sud est composée d’une cuisine équipée Mobalpa, fraichement installée, avec vue sur la tour Part Dieu et la Tour in City et d’un spacieux salon. La pièce de vie est chauffée par une pompe à chaleur air /air réversible Mitsubishi et ouvre sur une terrasse, idéale pour vos repas estivaux. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 autres chambres et une salle d’eau. Le chauffage électrique est individuel. La façade de l’immeuble sera rénovée prochainement à la charge des propriétaires actuels ; Un garage et une cave complètent ce bien. A voir sans tarder avec contacter Caroline Lemeunier Immobilier. Charges annuelles courantes 1655,4 euros. Nombre de lots 105. Pas de procédure encours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.    
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 106,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1997


Copropriété OUI


Lot n° 75


nombre de lots 105


Quote Part annuelle des charges 1 655,40 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 460 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 327 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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