Exclusivité Villeurbanne, face au Parc Vaclav Havel.
Découvrez magnifique T4 lumineux de 106,88m² Carrez. Cet appartement situé au 7ème étage sans vis à vis, dans ce petit collectif sécurisé de 3 bâtiments offre donc une situation privilégiée : à 10 minutes à pied du métro C arrêt Gratte-ciel, ligne C3 arrêt Verlaine au pied de l’immeuble…
Sa pièce de vie de 49,26m² orientée Sud est composée d’une cuisine équipée Mobalpa, fraichement installée, avec vue sur la tour Part Dieu et la Tour in City et d’un spacieux salon. La pièce de vie est chauffée par une pompe à chaleur air /air réversible Mitsubishi et ouvre sur une terrasse, idéale pour vos repas estivaux. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 autres chambres et une salle d’eau. Le chauffage électrique est individuel. La façade de l’immeuble sera rénovée prochainement à la charge des propriétaires actuels ; Un garage et une cave complètent ce bien. A voir sans tarder avec contacter Caroline Lemeunier Immobilier.
Charges annuelles courantes 1655,4 euros. Nombre de lots 105. Pas de procédure encours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 106,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1997
Copropriété OUI
Lot n° 75
nombre de lots 105
Quote Part annuelle des charges 1 655,40 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Taxe foncière annuelle 1 327 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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